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第510章 给力的马馆长（第2页）

说白了：房子可以卖，但买家必须“根正苗红”，不能是投机倒把分子。

至于怎么交易，信息靠口口相传——同事、朋友、街道干部、房管所办事员，谁认识卖主，谁牵线搭桥。

交易流程分三步：

1. 立草契。买卖双方自己写契约，写明四至、间数、价款、中人，签字画押。这是民间的“合同”。

2. 街道见证。拿草契到当地街道办事处，交验房契原件、买方工作证明，街道干部签字盖章。这一步不是强制，但没街道盖章，将来过户会遇到麻烦。

3. 房管所过户。带着草契、街道证明、双方身份证明，去辖区房管所办理产权变更。房管所收一笔极低的过户费（通常是几毛钱），在房契背面批注“某年某月某日移转至某某”，盖大红章。

至此，房子易主。

至于价格问题，则是看位置、看状况。

就比如东四、西四一带的小四合院，正房三间厢房两间的格局，行情在1200-1500元之间。南城略便宜，北城略贵。交通不便的胡同深处，1000元左右也能谈。

李卫民有了买房子的念头后，就托人给打听。

像李红英，梁晓声他们。

最后还是马馆长给力。

一日，李卫民跟着马馆长拐进一条不知名的胡同，脚下的雪咯吱咯吱响。

胡同窄得三轮车都进不来，两边是灰墙，墙皮剥落处露着碎砖。

“就是这儿。”马馆长跺了跺脚，哈出的白气糊在围巾上，“房主姓章，早年留过洋，在轻工部画图样的。六八年房管所接管，上个月刚发还。老两口就一个闺女，前年嫁去香港了，这不，办妥了手续要投亲。”

他压低声音：“昨儿我来看过，没敢声张。这种落政发还的私房，房管局有备案，但人家卖不卖是他们的事，不归房管所管。”

李卫民没接话，抬眼打量。

院门是老榆木的，漆早秃了，门钹锈成青绿色。